2月24日，由深圳市國房土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司主辦的“2017年度深圳市房地產(chǎn)發(fā)展和城市更新論壇”在深圳舉行。會上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長胡志剛發(fā)表觀點(diǎn)，從宏觀角度回顧過去十年中國樓市對經(jīng)濟(jì)和社會的影響，他強(qiáng)調(diào)通過立法規(guī)范房地產(chǎn)市場的重要性，立法明確住宅屬性顯得尤為重要。而對于近期被熱議的房產(chǎn)稅，他認(rèn)為實(shí)施還需要時間。

 

　　會上，胡志剛表示，在過去十年間，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷四次周期性波動，對全國經(jīng)濟(jì)和社會造成較大影響。胡志剛認(rèn)為，限制投機(jī)炒房，讓房地產(chǎn)回歸居住性質(zhì)成中央政策主基調(diào)。

 

　　對于近來社會熱議的房產(chǎn)稅，他認(rèn)為實(shí)施房產(chǎn)稅的改革是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要時間來推進(jìn)。如果認(rèn)為2017年房產(chǎn)稅真的要來了，那是杞人憂天。因?yàn)楹芏嗔⒎ㄊ�年也磨不成一劍，房產(chǎn)稅實(shí)在太復(fù)雜了，上海和重慶的試點(diǎn)都已經(jīng)六年了，應(yīng)該說基本上成效不是很大，其征收的稅金還不夠支付征稅成本。不過，征收房產(chǎn)稅既是為了降低房價(jià)，打擊投機(jī)，維護(hù)房子是用來住的，實(shí)現(xiàn)建立房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和常態(tài)化市場的預(yù)期，也是為了增加政府的財(cái)政收入，應(yīng)該是替代原來的房地產(chǎn)收入，其方向是堅(jiān)定不移的。實(shí)施房產(chǎn)稅的改革是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，必須統(tǒng)一認(rèn)識。